Calculadora de hipotecas 2026: cuota mensual, TIN y probabilidad por banco

Fija: la cuota no cambia en toda la vida del préstamo. Es la mejor opción si buscas estabilidad, saber exactamente lo que pagarás cada mes y te da tranquilidad ante posibles subidas del Euríbor. Ideal cuando los tipos están bajos o moderados.

Variable: la cuota se revisa periódicamente (cada 6 o 12 meses) según el Euríbor más un diferencial. Conviene si crees que los tipos de interés van a bajar a medio plazo y asumes cierta volatilidad a cambio de pagar menos si el índice desciende. Requiere estar cómodo con la incertidumbre.

Mixta: combina unos años iniciales a tipo fijo (suelen ser 5, 10 o 15) y el resto a variable. Es un compromiso: pagas algo más que una fija pura al inicio, pero te proteges de subidas durante ese periodo y luego puedes beneficiarte de bajadas del Euríbor. Útil si no tienes claro cuál escoger y quieres un colchón de seguridad antes de pasar a variable.

Recuerda que, además de la cuota, hay gastos únicos al firmar como la notaría y, cada año, el IBI.